区今年首幅住宅用地出让敲定！
5月11日，马尾区自然资源以及计划局发布2023年第四次公开出让国有建设用地使用权公告，抉择于5月31日上午10点公开出让马宗地2023-07号快安片区一幅中小学住宅商业综适用地。
拍卖采取“限地价、控房价、摇号”方式出让，当竞价到达最高限价时(溢价15%），按摇号方式肯定竞得人。
马宗地2023-07号位于马尾区快安片区，马尾区第二试验小学东侧，马江路南侧，儒江融洽家园西侧，中档路东侧，土地面积17142.55㎡（合25.71亩），用处为住宅、商业及教育用地，容积率上限1.8，限高60米。
其中住宅建筑面积不大于11000㎡，商业建筑面积不大于1000㎡，配建中小学建筑面积不小于18000㎡，建设方案需经马尾区教育局审定，通过验收后，由竞得人提供50年使用权给马尾区教育局。
该地块起始价2050万元，最高限价2357.5万元，起拍楼面价约664元/㎡。
受让人签订合同之日起6个月内交地，交地后9个月内开工建设，自开工之日起30个月内建成。
为补足快安片区现状中学学位短板，去年8月，马尾区儒江小区二期地块控规调剂论证公示。
依据调剂，该地块用处将改成中小学住宅商业综适用地，用地面积为17067㎡（合25.6亩），容积率上限1.8，建筑限高50米。地块住宅商业建筑面积比例不大于30%，按≤9200㎡（其中商业面积不大于460㎡）节制。
结合本次出让来看，地块控规指标有所微调，其中住宅及商业上限建筑面积稍微增添，限高也从50米上调至60米，其余变化不大。
据了解，福州三牧中学马尾校区正规划启动扩建，拟增添学位至1800个。这也象征着，此次出让的马宗地2023-07号中小学住宅商业综适用地或将用于福州三牧中学马尾校区扩建项目。
▲周边初期航拍示用意
新闻链接：福州三牧中学马尾校区
福州三牧中学是由百年名校福州第一中学独自兴办的民办低级中学。作为实践福州一中办学理念的窗口，三牧中学秉持福州一中的良好传统，并承当为福州一中高中输送优质生源的任务。2003年初，学校被评为福州市首批a级民办中学。
△三牧中学马尾校区
福州三牧中学马尾校区是由福州三牧中学负责管理的非营利普惠性民办低级中学。学校位于马江路13号原兼贞食品地块场地，占地面积17.8亩，总建筑面积18568平方米，办学范围为初中三个年级，每一个年级各6个班级，满范围为18个班级。学校于2018年9月正式开学。
△三牧中学马尾校区
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