物业费的缴纳是目前社会比较关注的一个问题，现在的小区一班配套都比较完善，小区内都用物业公司提供服务，所以需要缴纳物业费。然而关于房屋出租物业费该谁缴纳的问题有不少人清楚，那么咱们今天就来看一下房子租出去了物业费谁交?物业费收费标准是什么?
一、房子租出去了物业费谁交?
房屋出租之后的物业费，原则上由业主承当，如果业主和承租人有商定的，依照双方商定物业费。
法律根据：《物业管理条例》
第四十一条，业主应该依据物业服务合同的商定交纳物业服务费用。业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其商定，业主负连带交纳责任。
第六十四条，违反物业服务合同商定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应该督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
二、物业费收费标准是什么?
2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费顺次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包括税、费)。比如说房屋是一百平，收费标准是1.5元每一平米，那么一个月的物业费就是150，一年就是1800元。
1、物业费怎么肯定
物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户协商而肯定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来讲，有些项目是一次性收费;有些项目则是按期收取的，有些项目的收取方式较为灵便。具体情况也要看签订的物业管理合同是怎么规定的。
2、肯定的原则
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另外一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高下的限制。所以签订的物业管理合同也不能违抗国家有关政策法规的制约。
咱们在购买房屋时，是业主与物业公司签订的合同，所以原则上物业费由业主承担，但房屋出租出去后，是承租方在实际使用，所以双方也能够商定物业费到底由谁缴纳。以上就是“房子租出去了物业费谁交?物业费收费标准是什么?”的全体内容。
以上就是本站小编关于“房子租出去了物业费谁交？物业费收费标准是什么？这篇文章告知你”的详细内容，希望对大家有所帮助！
本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至81118366@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。发布者：简知小编，转载请注明出处：https://www.jianzixun.com/128501.html
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
